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大差价西城天铸与西府大院配齐刚需和改善

发布时间:2019-09-17 12:09:38

大差价!西城天铸与西府大院配齐刚需和改善

最近,们要做年度总结,全北京个区域出现几处“高光区”,丰台、大兴、石景山可是今年楼市价值高地。从楼盘位于北京环数来看,丰台的几处热盘可是处于核心位置,均在三环四环,尤其是丰台的限竞房,环数不仅可观,交通位置还不错。

于是,瞄准限竞房刚需户型的购房人都在“抢房”,大面积改善型的户型被搁浅。那错落在限竞房周边的纯商品房又要如何存活呢?并且,这些纯商品房中也有不少新盘主推大户型新奢府邸。这两类房源貌似除了价格战,还有户型物业大比拼呐。

今天,为您分析同地段同配套的两处临铁新盘—西城天铸和泰禾西府大院,两者仅一墙之隔为何会大差价?

【相同点】

楼盘位置:均位于三环,10号线六里桥站600米西局900米处

周边配套:

交通:地铁9号线、10号线六里桥站、西局站;经过丽泽桥站、西局站的公交线路更是数不胜数;自驾可由西三环由北向南,过六里桥走西三环辅路或西局西路,过几百米即到。

配套:两项目100米外的居然之家,除了家具还有美食街、购物超市;900米外是恒泰广场和物美超市,几乎满足所有生活所需;周边还有宠物医院、幼儿园、驾校、银行、派出所、玉璞公园等,再加上旁边小区的临街商铺,配套相当完善。

二手房价:

西城天铸89平米3居总价约700万,比保利百合花园的二手房低了90万,173平米4居约1350万,价格也略低的;西府大院172平米4居就得将近2000万了,不愧是新奢平墅,远高于周边二手房。

【比拼点】

品类价格:

西城天铸:限竞房,均价77800元/平。

西府大院:纯商品房,均价113000元/平。

楼栋分布:

左侧为西城天铸的9栋楼,号楼均为84平2居、89平3居刚需户型,9号楼为168平、173平4居改善户型。目前,1、6、7号均售罄,2、3、4、5号房源有待二期开盘。项目得房率可高达85%,容积率达2.8,楼间距够大。

右侧为西府大院沙盘,共8栋建筑,其中1、2号楼已交房,号楼均为一梯一户的172平、197平新奢平墅,售楼处所在地已建成会所,目前6、7、8号楼在售。

在售户型:

西城天铸

西城天铸一期开盘当天去化率便达到97%,现仅剩173平4居在售,关注刚需户型的朋友需及时关注后续开盘动态,84平2居和89平3居会再推出。173平户型的面宽进深足够大,南北通透,各个功能区的空间足够宽阔。但最吸引人的当属84平2居,户型方正,相对于89平的手枪户型,84平2居设计更为科学。但项目最大的卖点在于价格、地段和配套,西城天铸的刚需房,即使是手枪户型也抢手啊。

西府大院

西府大院主打三环新中式新奢人居,172平米3居每个功能区真是90平米3居的放大版,空间感充足,197平米4居,客厅厨房和卧室区分离,动静分离。西府大院主打的平墅大户型着实让羡慕,一梯一户,私密性高,去项目的样板间里逛一圈,好好激励自己努力赚钱吧。

【星级指数】

西城天铸

价格:5颗星

交通:5颗星

配套:5颗星

户型:4颗星

西府大院

价格:4颗星

交通:5颗星

配套:5颗星

户型:5颗星

西城天铸和西府大院的大差价就在于限竞房的价格优势,不知您偏爱哪类房源,有意者可致电或前往售楼处咨询更多详情。

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