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降息市场反应平淡上周武汉住宅成交4390

发布时间:2019-09-26 01:29:16

降息市场反应平淡 上周武汉住宅成交4390套

得意房产讯据得意房产最新数据数据统计,上周武汉全市商品住宅成交4390套,成交均价为8532.46元/平方米,与前一周相比,成交量增加1.8%,均价下跌4.5%。对于今年的第二次降息,武汉楼市反应较为平淡。

上周武汉住宅成交4390套主城区占比63.17%

上周武汉新建商品房日均成交678套,成交套数最多的一天为5月14日,当天商品房成交套数高达797套,直逼800套;其次是5月16的746套;从上周新建商品住宅的成交情况来看,上周住宅日均成交627套,其中,成交套数最高的是5月14日的724套,其次为5月15日的685套。

从区域新建商品住宅成交情况来看,上周黄陂区、洪山、东湖高新区是成交套数的前三名,分别为780套、518套和489套,紧随其后的是汉阳区的441套和青山区的380套,其他成交超过200套的区域还有江岸区、江汉区、武昌区、东西湖区和江夏区。

在连续两周成交量突破3200套之后,本周主城区强劲的成交势头有所减弱,除去南湖片、白沙洲片以及四新片外,其余各片区均出现了不同程度的成交量下滑。从主城区远城区成交情况来看,上周武汉主城区新建商品房成交2970套占比62.55%,其中,新建商品住宅成交2773套占比63.17%;远城区新建商品房成交1778套占比37.45%,其中新建商品住宅成交1617套占比36.83%。

降息首周反应平淡上周末仅三盘入市

上周末共3项目加推,大武昌白沙洲板块一个,大汉口金银湖板块两个,分别是观澜天地、祥生柏景湾学府以及花样年花样城。其中,观澜天地是40年产权住宅,推出的都是SOHO和LOFT产品。据悉,祥生柏景湾学府将引进一所省级重点的小学,不过目前正在洽谈中。

观澜天地5月17日首次开盘,共推出480套房源,截止到上午12点,去化275套,其中SOHO去化118套,均价7200元/㎡,LOFT去化157套,均价8600元/㎡。整体去化率57%。

祥生柏景湾学府的地块是祥生集团后期拿到,不属于二期以及三期的开发范围内。在户型上,本次推出43㎡,57㎡一房,74㎡,75㎡,93㎡两房,90㎡三房六个户型。与二期产品不同的是,本次推出了43㎡、57㎡的一房户型。共计推出190套,成交均价6110元/㎡,开盘首日去化率38%。据悉,学府主打学区房概念,规划引进省级重点小学。因认筹时间较短

降息市场反应平淡上周武汉住宅成交4390

,但解筹率达84%,去化还不错。

花样年花样城本次加推㎡二三房,推出61套,去化34套,成交均价5700元/㎡,较前期加推上涨200元,而与去年首次开盘相比,价格上涨400元。开盘首日去化率56%。

上周是降息后首周,从开盘情况和成交情况来看,武汉市场整体表现暂未受到降息影响。对此业内人士表示:政策的颁布,到开发商、银行以及购房者做出反应,还需要一定的时间,后期我们会持续关注市场整体的变化情况。从成交上看,武昌和汉阳两个区域成交有所下滑,其中武昌区域是多项目处于尾盘,无货量销售,供应结构的原因导致成交下滑。

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